Etelä-Savossa käyvät erityisen hyvin kaupaksi lomakiinteistöt, joiden hinnat olivat viime vuonna vielä vankassa nousussa.
Kiinteistöjen hinnat jatkoivat kipuamistaan viime vuonna
01.04. 08:43
Kiinteistökauppa hiipui Etelä-Savossa vuonna 2008, mutta hinnat jatkoivat silti nousuaan.
Maakunnassa tehtyjen kiinteistökauppojen kokonaismäärä laski viisi prosenttia. Rahaa niihin käytettiin yhteensä 270 miljoonaa euroa. Parhaiten kaupaksi kävivät lomakiinteistöt, joita myytiin yhteensä 98 miljoonan euron edestä.
Maanmittauslaitoksen erikoistutkijan Juhani Väänäsen mukaan talouden epävarmat tunnelmat hiipivät Etelä-Savoon jo viime vuoden alussa. Kaupan hiipumista edisti hintojen suhteellisen rivakka nousutahti.
Etelä-Savon lasku oli kuitenkin pehmeämpi kuin muualla Suomessa, sillä valtakunnallisesti kiinteistökauppojen määrä väheni yhdeksän prosenttia. Kauppoihin käytetty rahasumma laski 13 prosenttia 7,1 miljardiin euroon.
Suurin notkahdus tuli loma-asumiseen tarkoitettujen tonttien kaupoissa, sillä ne laskivat peräti kolmanneksella.
Vastaavasti sekä kaava-alueilla että kaavoittamattomilla alueilla olevien lomatonttien hinnat kallistuivat. Myös rakennettujen lomakiinteistöjen hinnat nousivat. Kaikkein rajuimmin, lähes 16 prosenttia, kohosivat ranta-asemakaava-alueella olevien lomakiinteistöjen hinnat.
Pientalot noudattelivat lomakiinteistökaupan suuntaa: kauppamäärät laskivat, mutta hinnat nousivat lähes kaikkialla. Etelä-Savon kaupungeista Mikkelissä keskihinta laski neljä prosenttia, mutta Savonlinnassa kasvua oli seitsemän ja Pieksämäellä peräti 43 prosenttia.
Väänänen arvioi, että omakotitalojen ja -tonttien osalta hintakatto on saavutettu, mutta lomakiinteistöjen hinnat vaappuvat vielä ilman selkeää suuntaa ylös- tai alaspäin. Niiden hinnat kohosivat vielä viime vuoden lopullakin.
– Taantuman myötä lisääntynyt työttömyys vetää niitä alaspäin, mutta toisaalta edulliset korot lisäävät ostointoa. Etelä-Savossa kauppaa vauhdittavat lisäksi venäläisostajat, Väänänen puntaroi.
